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新春走基層 | 永慶坊二期改造項目8片區已有5片區開放,預計今年底完工

2021-01-12 09:34 來源:大洋網

大洋網訊 卡通、塗鴉、嘻哈音樂、視覺藝術,裝置、展覽、市集、嘉年華……走在永慶坊,時尚潮流元素處處可見,來到這裏的年輕面孔多了起來,昔日沉寂的老街區展現着新生機。

自2018年10月啓動改造,永慶坊二期8個片區今已有5個片區陸續開放,面積為一期10倍大的永慶坊二期即將在今年底完工。在更廣闊的空間裏,永慶坊二期延續城市更新“繡花”功夫,在儘量保留原有建築風貌、街巷肌理的同時,努力打造中國城市有機更新標杆。

◆進度:還剩3個片區未完工,預計今年底全面完成

11日上午,記者來到永慶坊,最東的金聲廣場“永慶環”下,一對擁抱着的騎樓卡通小人趣味十足,一位90後青年藝術家以永慶坊騎樓特色創作的“擁抱騎樓”IP形象大型裝置,向人們發出“擁抱”邀請,讓寒冬裏的人們邂逅一份温暖。再往裏走,濱河段沿線的空間大都掛着時尚鮮亮的招牌,滿是塗鴉的外牆足以讓人想象夜幕降臨後這裏的熱鬧,穿過非遺街區,流連嶺南非遺的魅力後,再來到騎樓段,咖啡、飲料等文藝餐飲店散落恩寧路,最適合靜坐窗邊,嘆一份老城的悠閒。

永慶坊一期項目自2016年9月完工並投入運營以來,已成為全國關注的特色街區、廣州老城新景區、年輕人聚集的活力區。永慶坊二期項目作為國家歷史建築保護利用試點,改造總建築面積約7.2萬平方米,相當於一期的十倍,其中,修繕約3.6萬平方米,復建約3.6萬平方米,分示範段、騎樓段、粵博段、濱河段、多寶段、金聲段等8個片區分階段進行建設改造。2018年10月啓動改造至今,歷時2年多,永慶坊二期部分片區已完成建設並對外開放。2020年8月,廣州市西關永慶坊旅遊景區順利通過國家4A級旅遊景區創建驗收,2020年8月22日,永慶坊4A景區授牌及非遺街區正式開市。永慶坊片區成為國家級4A景區、全國第一批歷史文化保護利用街區、廣州市第一個非遺街區、廣州市對外交流的窗口。

記者從荔灣區住建局瞭解到,永慶坊的騎樓段、示範段、濱河段、粵博西段(非遺街區)、粵博東段改造範圍共約40600㎡對外開放;吉祥段改造範圍約15200㎡進入施工階段,金聲段改造範圍約6100㎡進入施工階段,爭取2021年6月底完工;多寶段處於方案階段,項目整體計劃今年底前全面完成。

◆空間:在保留與更新間平衡 “修舊如舊”並非拘泥於“神還原”

空間更大,更新改造的拳腳更容易施展開來,卻並不意味着不費“繡花”功夫。一期改造珠玉在前,“讓城市留下記憶,讓人們記住鄉愁”成為二期更新改造中時刻要回答的命題。

“修舊如舊”是永慶坊更新改造中常常被提及的詞。荔灣區住房和建設局二級調研員江偉輝介紹,永慶坊二期在保留原有建築風貌、街巷肌理的原則下,對建築狀況較好、有價值有特色的建築按進行維護修繕,保持原有建築外輪廓不變;對一些原有風貌特徵不明顯、保護等級較低的建築立面增加以結構加固為主的現代建築元素,對存在安全隱患的構件進行修補加固,對後期加建的破壞原有風貌的部分進行清拆;對原有已被徵拆的部分房屋進行街巷肌理修復,確定建築風格以嶺南西關風格為主調,與周邊傳統風貌歷史建築羣相協調。

位於濱河段永慶碼頭旁的廣州市荔灣區文物保護單位——吉祥坊1號民居即將完成修繕,面向公眾。該民居是一座三層平天台兩開間的磚混結構樓房,回字形砌飾的青磚外牆、趟櫳門、陽台欄杆、天花灰塑……精美的細節體現出建築較高的價值。據瞭解,在改造中,施工方邀請了廣州大學團隊進行了原貌恢復,原先的砌磚方式較為複雜,如今磚縫處理得也非常平整,石窗下的雕花破損部分被修補好,呈現新舊兩色的對比。“城市發展進程中,老建築本身處在變化中,回到原來究竟是回到哪個狀態?我認為,‘修舊如舊’不一定要拘泥於‘神還原’,保留它的建築風貌和元素,把不同階段的狀態呈現出來,也體現了廣州兼收幷蓄的特質。”江偉輝説。

西關老城區普遍存在橫街窄巷的問題,存在公共空間不足的問題和消防隱患。在二期的改造中,橫街窄巷的特色被保留下來,但在街巷交叉口、濱河沿線,把一些破敗的建築做了清拆抽疏,打造出一些慢行空間和綠道系統,在整合規劃後,結合消防通行、街巷肌理、交通組織等方面因素,街巷肌理空間格局也得到優化,原有房屋遺留下來的消防疏散難問題得到解決。

然而,空間優化並非一件易事,作為旅遊區,永慶坊公共配套不足的問題仍然存在,配套的完善與歷史文化街區的保護、公共空間的保留存在空間的“競爭”。就在近日,金聲電影院舊址北側和西側新建築地上四層建築、大部分面積做停車場的初步方案受到關注。“建設地下停車場,地鐵方面的專家認為會影響安全,居民也擔心影響老舊房屋的結構,建地面和地上停車場又有專家提出會影響文化風貌的打造。”江偉輝表示,多次會議後,最後他們決定放棄部分停車用地,把空間還給文化設施用地,最後後者的用地面積比原有規劃還多。

◆業態:把“新活力”與“最廣州”融合

“‘新活力’的‘新’,不僅是建築和空間的更新,更是人和業態的更新。”江偉輝表示,改造後引入文創、科技研發等新型產業,逐步提升了區域業態水平,同時尊重居民意願,合理置換居住人羣,騰挪產業空間,形成了創客空間、科技研發、文化創意、民宿、輕餐飲等多種業態複合共生的狀態,實現文化的復興和產業的提升。據瞭解,目前,示範段、騎樓段、粵博西段(非遺街區)、粵博東段、濱河段已對外開放,共51個商家運營中,商鋪出租率高達95%。

位於騎樓段恩寧路永慶坊227號的鐘書閣,原先建築整體風貌較好,但內在構建老化較為嚴重,因此進行了一些改造,保留了原來的大格局和精美構建,對內部空間進行了調整,使之符合現代的使用需求,這裏被打造成一間頗具人氣的嶺南風文藝書店。走進其中,菱形拼花地板、鑊耳屋造型的閲讀區、抬頭可見的滿洲窗……穿越時光的書香更顯綿長。與之一牆之隔的網紅奶茶店融合了西關騎樓的特色,青磚牆、厚木窗欄、木牌匾、復古沙發、八仙桌等讓人恍若置身老西關的茶樓。

“永慶坊可逛可玩的地方更多了!”在年輕人熱衷分享身邊事的某短視頻平台上,關於永慶坊的762個視頻播放次數近300萬次。被#文藝青年必逛老街##拍照聖地##廣州西關#等標籤吸引,一羣羣年輕人慕名前來,永慶坊的流量也在線下聚集。尤其是2020年以來,隨着永慶坊二期多個片區的開放,網紅餐廳、濱水酒吧、精品咖啡、文藝書店、潮玩店鋪密集“上新”,吸引越來越多人停留、體驗、消費。

“永慶潮啓”開街活力周、“潮玩永慶”大型公共空間藝術活動、“朝嘆晚蒲”生活藝術節……這邊廂,吸引年輕人的、時尚的、國際化的活力業態日益豐富。那邊廂,二期項目引入了更多本土特色業態,作為國內外知名打卡地,這裏正成為“最廣州”的一張名片。匯聚了廣彩、廣繡、琺琅、骨雕、欖雕、醒獅等10間非遺大師工作室的廣州非遺街區在去年8月落地永慶坊二期,蓮香樓等傳統手信店開了進來,集納7家廣州小吃味道傳統老店的老字號集合店即將開業,不少經營者紛紛以西關特色進行店面包裝和產品研發。集納吃、宿、遊、玩、購“一站式”的體驗裏總能找得到廣州味道、廣州記憶、嶺南元素。

在整理的業態局部上,永慶坊從東到西呈現由動到靜的漸變。金聲段將打造“先鋒主場”,引進現代複合藝術展演空間,吉祥段定位為“時尚天地”,多寶段規劃為“創意部落”,粵博西段打造“人文小巷”,濱河段、粵博東段則是“慢調水岸”。“永慶坊二期最東連接上下九,人流首先從東邊過來,再往西走是荔枝灣景區,在業態上的佈局上,這裏能和上下九、荔枝灣形成過渡、串聯。”江偉輝説。據瞭解,荔灣區正在全力打造“全域旅遊”,永慶坊處於荔灣14條歷史文化街區聚集區的中心,今後,荔灣將以其所在的恩寧路歷史文化街區為原點,把更新改造向周邊延伸,以點穴式的、小片的改造推動整個北片老城區的變化。

廣州日報全媒體文字記者吳多 通訊員荔宣

廣州日報全媒體圖片記者廖雪明

[ 編輯: 佘湘娥 ]
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城市更新中歷史文化保護利用的思路與路徑

城市更新中歷史文化保護利用的思路與路徑
如何理順思路,探索在下一步城市更新中加強廣州歷史文化保護利用工作新路徑、新模式和新機制,是急需研究的重要課題。
2021-01-25 14:45

塑造“器官圖譜式”的產業新方陣

塑造“器官圖譜式”的產業新方陣
黨的十九屆五中全會提出,加快發展現代產業體系,推動經濟體系優化升級。結合廣州“十四五”規劃建議,本文嘗試對廣州未來產業體系和主導產業提出建議。
2021-01-25 14:39

以金融滋潤新基建 要注重再造和再生

“雙循環”是一個新的經濟佈局和決策,至少事關20年到30年。新基建是構建雙循環新發展格局的核心,以5G為引領的包括高壓電網、數據中心、新材料、新工藝等七個領域將是關鍵。
2021-01-25 14:38

提高證券科技水平 擴大科技資本有效供給

證券科技是指大數據、雲計算等新興信息技術在證券投資領域中的應用。粵港澳大灣區擁有發展證券科技的產業基礎和政策條件。提高證券科技水平,可以優化科技資本供給,為大灣區科技創新帶來可持續資本來源。
2021-01-25 14:37

與時俱進的節約經濟學

深化節約理論研究。現有經濟學理論對於節約問題的研究還不夠,需要深化研究。建議從定性和定量緊密結合的角度研究節約問題,將節約範疇貫穿於各個部門經濟學。
2021-01-25 14:36

2021中國經濟的着力點和發力點

如何確保“十四五”開好局?今年經濟工作着力點和發力點在哪?為學習貫徹中央經濟工作會議精神,本期《理論週刊》特邀請知名經濟學家張燕生、廣東外語外貿大學副校長王廷惠、復旦大學世界經濟研究所副所長沈國兵,圍繞2021年經濟工作相關問題展開探討。
2021-01-25 14:36

講好道德模範故事 激發前進動力

講好道德模範故事 激發前進動力
國無德不興,人無德不立。崇尚美德是中華民族的傳統美德。社會文明的進步需要道德引領方向,營造良好的社會風氣也需要培養樹立道德標杆。
2021-01-25 10:32

加強灣區城市協同創新 提升國際競爭力

在灣區多中心城市羣發展背景下,要理清發展思路,形成合理的創新定位以及互補互動的產業鏈條,促使科技創新帶動產業結構轉型升級,避免城市羣的孤島效應。
2021-01-25 08:40

黨的全面領導:實現高質量發展的重大政治原則

不僅僅經濟領域需要高質量發展,黨和國家事業各個領域都要推動高質量發展,提高黨的建設質量也是題中應有之義。
2021-01-25 08:40

有愛就有希望,絕不放棄終有奇蹟

不停止,不放棄。只要有一分希望,就不惜付出萬分努力!一場救援,驚心動魄,堅持半月,終獲奇蹟!
2021-01-24 22:47
21:56 響應“就地過年”,廣州站廣州南站退票增多
年關將至,冬季疫情防控再次敲響警鐘。為減少大規模的人員流動,全國多地倡議春節不返鄉,廣東衞健委也發出呼籲:“非必要不離開,非必要不返鄉,儘量留粵過年。”記者從廣州火車站和廣州南站了解到,今年春運退票的情況比起去年明顯增多。 [詳細]
19:58 市交通運輸部門簡化老年人查驗“健康碼”流程
2021年春運將從1月28日起正式啓動,為做好2021年道路春運疫情防控和運輸服務保障,市交通運輸部門提前謀劃,進一步強化部署安全監管、運力組織、疫情防控等各項工作,確保安全、及時、有序疏運旅客。 [詳細]
20:07 本週中等強度冷空氣來襲,廣州氣温下降3℃-4℃
如果不是前面冷得七葷八素,人們一定以為過了個假冬天。今天廣州最高氣温26.2℃,街上穿短袖的人越來越多了。這種情況本週四可能要變一變。 [詳細]
19:33 空管智慧運行助力廣州白雲機場客流量世界第一
在剛剛過去的2020年,廣州白雲機場起降航班架次達37.3萬架次,起降架次位居全國第一,客流量位居世界第一,成為全球最繁忙的機場。 [詳細]
19:32 廣州繼續幹燥少雨,各區森林火險紅色預警生效
1月25日上午,市三防總指揮部辦公室與市氣象局對廣州的天氣情況進行了會商。本週廣州以多雲為主,繼續維持乾燥少雨,週四週五有弱冷空氣帶來小幅降温。 [詳細]
19:33 從化東風村殷家莊將成廣州北部鄉村旅遊區門户節點
依託河流和商業興起、融合了廣府和客家建築格局的多宗族簇團聚居的古村落,廣州從化流溪河畔的東風村殷家莊,歷史風貌區保護利用規劃近日通過2021年廣州市文管和名城委第一次會議審議。 [詳細]
15:52 1月粵A車牌競價結果出爐 個人最低成交價為兩萬
1月粵A車牌競價結果出爐 個人最低成交價為兩萬
具體來看,1月粵A車牌個人平均成交價為21960元,較2020年12月21711元上漲249元;301人以最低成交價20000元成交,而2020年12月粵A車牌個人最低成交價為19700元。 [詳細]